商品房裝修合同

商品房裝修合同合同編號：__________合同雙方：一、工程概況1.1工程地點：__________1.2工程面積：__________平方米1.3工程內(nèi)容：按照附件一《裝修方案》進行商品房的裝修，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修及家具家電的采購和安裝。1.4工程質(zhì)量標準：按照附件二《質(zhì)量標準》執(zhí)行。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。三、工期3.1雙方確認，本工程的工期為__________天。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，應承擔相應的違約責任。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應嚴格按照附件二的《質(zhì)量標準》進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，乙方應提供__________年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復。五、合同的解除和終止5.1在合同履行過程中，甲乙雙方均不得無故解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前__________天通知對方，并承擔相應的違約責任。5.2合同到期或提前解除合同后，乙方應將工程現(xiàn)場清理干凈，并將甲方提供的材料、設(shè)備等物品完好無損地歸還甲方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《裝修方案》附件二：《質(zhì)量標準》一、附件列表：1.附件一：《裝修方案》包括詳細的裝修設(shè)計圖紙、材料品牌及型號、施工工藝等。2.附件二：《質(zhì)量標準》明確工程質(zhì)量要求，包括施工規(guī)范、材料標準、驗收標準等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付預付款、進度款；未按約定提供材料、設(shè)備；提前解除合同且未承擔相應違約責任。2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程；工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標準；未按約定提供質(zhì)保服務(wù)。三、法律名詞及解釋：2.裝修：指對房屋進行內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部裝飾的施工活動。3.質(zhì)保金：為確保乙方履行質(zhì)保義務(wù)，從合同總價中預留的一部分資金。4.質(zhì)保期：乙方對工程質(zhì)量承擔保證責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：原因：不可抗力、乙方施工管理不善等。解決辦法：根據(jù)實際情況，協(xié)商順延工期；協(xié)商不成，按違約處理。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工不當、材料不合格等。解決辦法：要求乙方及時修復，并承擔修復費用；嚴重違約的，按合同約定扣除質(zhì)保金。3.支付問題：原因：甲方資金緊張、乙方施工進度不符合約定等。解決辦法：雙方協(xié)商支付事宜；協(xié)商不成，按合同約定處理。五、所有應用場景：1.場景一：甲方為商品房業(yè)主，乙方為裝修公司。適用于甲方委托乙方進行商品房裝修的情況。2.場景二：甲方為商品房開發(fā)商，乙方為裝修公司。適用于甲方將商品房統(tǒng)一裝修后交付給業(yè)主的情況。3.場景三：甲方為政府部門，乙方為裝