期房買(mǎi)賣合同范本

期房買(mǎi)賣合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的____%；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房?jī)r(jià)的____%；（3）房屋交付使用后，乙方支付房?jī)r(jià)的____%。2.3乙方支付的房款均用于抵扣甲方所欠的貸款及相關(guān)費(fèi)用。如甲方提前還清貸款，乙方應(yīng)按實(shí)際支付的房款比例退還甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)按延遲交付部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.3房屋交付使用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)接入手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付房屋。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、方式將房屋交付給乙方。3.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵：指甲方在簽訂合同時(shí)，故意隱瞞房屋存在的影響乙方合法權(quán)益的重要瑕疵。4.乙方未按時(shí)支付房款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)。5.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按延遲交付部分房?jī)r(jià)的違約金支付給乙方。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)，如未按時(shí)支付，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)的違約金支付給甲方。5.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有