購房意向金合同模板

購房意向金合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方之間的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2乙方購買上述房屋的目的為自住/投資/其他用途（請根據(jù)實際情況選擇）。第二條購房意向金2.1乙方同意向甲方支付購房意向金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為乙方購買甲方房屋的意向保證。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房意向金支付至甲方指定的賬戶。2.3購房意向金支付后，乙方有權在____個月內(nèi)與甲方協(xié)商購房事宜。2.4若乙方在約定的時間內(nèi)未與甲方達成購房協(xié)議，甲方應無息退還乙方已支付的購房意向金。2.5若乙方在約定的時間內(nèi)與甲方達成購房協(xié)議，購房意向金將計入購房款。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。（1）現(xiàn)金支付：人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）銀行貸款：人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（3）其他方式：____________________。3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。第四條房屋交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的雙倍。5.2若因政策、法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證原件2.房屋買賣合同3.購房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權。3.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定的支付方式。4.乙方在購房意向金支付后，未在約定時間內(nèi)與甲方達成購房協(xié)議。5.因政策、法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.購房意向金：買方為表示購買房屋的誠意而支付的一定金額的錢款。2.購房款：買方按照合同約定支付給賣方的房屋交易金額。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.政策、法規(guī)：國家或地方政府制定的關于房地產(chǎn)交易的相關規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，逾期交付的，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付購房款，逾期支付的，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理進度。如因客觀原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應積極協(xié)商，尋找解決方案。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如修復后仍不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋，并支付購房意向金。3.雙方就房屋買賣事宜達成一致，