住宅租賃緊急委托書

住宅租賃緊急委托書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就位于__________（房屋地址）的住宅（房屋所有權(quán)證號：__________）達成租賃意向，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本緊急委托書。一、委托事項1.1甲方同意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋。1.2甲方授權(quán)乙方在緊急情況下代表甲方處理與房屋租賃相關(guān)的事宜，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用支付，及房屋維修、投訴等事宜。二、委托權(quán)限2.1乙方在緊急情況下有權(quán)代表甲方與物業(yè)公司、政府部門、維修人員等溝通協(xié)調(diào)，處理房屋租賃相關(guān)事宜。2.2乙方在緊急情況下有權(quán)決定房屋內(nèi)的緊急維修事項，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.3乙方在緊急情況下有權(quán)采取必要的措施保護甲方房屋及自身人身安全。三、委托期限3.1本緊急委托書的委托期限自雙方簽署之日起至租賃合同到期日止。3.2如租賃合同到期后，乙方繼續(xù)承租甲方房屋，本緊急委托書繼續(xù)有效。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本委托書外，甲乙雙方應(yīng)對本委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、爭議解決5.1本緊急委托書簽訂過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本緊急委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本緊急委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件4.授權(quán)書模板5.維修清單6.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照租賃合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照租賃合同約定支付租金，或者未按照約定使用房屋，視為乙方違約。3.甲方未按照本緊急委托書約定履行授權(quán)事項，視為甲方違約。4.乙方未按照本緊急委托書約定行使委托權(quán)限，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照租賃合同使用房屋。3.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。4.緊急委托書：指甲方授權(quán)乙方在緊急情況下代表甲方處理與房屋租賃相關(guān)事宜的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方催繳租金，如乙方無正當(dāng)理由延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照緊急委托書約定履行授權(quán)事項。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行授權(quán)事項。如甲方無正當(dāng)理由拒絕履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照緊急委托書約定行使委托權(quán)限。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方按照約定行使委托權(quán)限。如乙方無正當(dāng)理由濫用委托權(quán)限，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出租房屋，乙方承租房屋。2.甲方因故無法親自處理房屋