辦公區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同_第1頁
辦公區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同_第2頁
辦公區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同_第3頁
辦公區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同_第4頁
辦公區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同_第5頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

辦公區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的辦公區(qū)面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)包括:__________(具體房間號或區(qū)域)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月__________元,租金共計每月__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次,每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)支付租金,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將辦公區(qū)及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條辦公區(qū)的使用和維護5.1乙方應(yīng)按照辦公區(qū)的用途合理使用,不得擅自改變用途,不得將辦公區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)的設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期間負責辦公區(qū)的安全管理,確保辦公區(qū)內(nèi)的安全秩序。第六條維修責任6.1甲方負責辦公區(qū)的整體維修和保養(yǎng),確保辦公區(qū)的設(shè)施正常使用。6.2乙方負責辦公區(qū)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。第七條提前解除合同7.1雙方同意,在租賃期內(nèi),如一方提前解除合同,應(yīng)提前一個月通知對方,并支付給對方__________個月租金作為違約金。7.2提前解除合同的情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.辦公區(qū)租賃轉(zhuǎn)讓合同主體文件2.甲方(出租方)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方(承租方)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方和乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.辦公區(qū)房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.辦公區(qū)設(shè)施清單9.辦公區(qū)鑰匙交付記錄10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認定:1.甲方未按照合同約定提供辦公區(qū),或提供的辦公區(qū)不符合約定的,視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間、數(shù)額支付租金,或延遲支付租金未在合同約定的期限內(nèi)糾正的,視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定使用辦公區(qū),或擅自改變辦公區(qū)用途的,視為乙方違約。4.乙方未按照約定時間、數(shù)額支付租金,或延遲支付租金未在合同約定的期限內(nèi)糾正的,視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有辦公區(qū)所有權(quán)或使用權(quán),并有權(quán)將辦公區(qū)出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃辦公區(qū)的當事人。3.租賃期限:指雙方約定乙方租賃辦公區(qū)的具體時間。4.租金:指乙方按照合同約定向甲方支付的辦公區(qū)使用費。5.押金:指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金:指一方違約時,按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定提供辦公區(qū)或辦公區(qū)不符合約定。解決辦法:乙方有權(quán)拒絕接收辦公區(qū),并要求甲方在約定時間內(nèi)提供符合約定的辦公區(qū)。2.問題:甲方延遲支付租金。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付租金,并有權(quán)根據(jù)延遲支付的天數(shù)要求甲方支付滯納金。3.問題:乙方未按照約定使用辦公區(qū)或擅自改變辦公區(qū)用途。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題:合同解除或終止。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定辦理解除或終止手續(xù),甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論