買賣房屋合同協(xié)議書范文

買賣房屋合同協(xié)議書范文合同編號：__________注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按照本協(xié)議約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按照本協(xié)議約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或賠償。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后，按照乙方合理要求，對房屋進行必要的維修。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。6.3乙方未按照本協(xié)議約定支付交易價格的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易價格確認書6.定金收條7.房屋過戶相關(guān)文件8.維修清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未按約定時間支付交易價格，視為違約。4.乙方未履行購買義務(wù)，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法律制度。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法律制度。3.不動產(chǎn)權(quán)：指依法取得的不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.定金：指買賣雙方為保證交易履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責維修或賠償，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方延遲支付交易價格：解決辦法：按照約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.