手房買賣合同公積金貸款

手房買賣合同公積金貸款合同編號：__________合同各方當事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付的首付款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項將通過公積金貸款方式支付。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.2公積金貸款申請成功后，乙方應按照貸款銀行的要求，將剩余款項支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具相應的收款憑證。第四條交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條合同的履行及違約責任5.1甲方應按照本合同的約定，履行其合同義務。5.2乙方應按照本合同的約定，履行其合同義務。5.3如甲方未按照本合同約定履行其義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。5.4如乙方未按照本合同約定履行其義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.公積金貸款批準文件5.房產(chǎn)過戶證明文件6.收款憑證復印件7.所有簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，包括但不限于未能按時交付房產(chǎn)、未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，包括但不限于未能按時支付首付款、未能按時支付公積金貸款等。3.任何一方未按照本合同約定履行其義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.購買價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價格，包括首付款和公積金貸款部分。3.首付款：指乙方在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方的款項。4.公積金貸款：指乙方通過公積金管理中心申請的貸款，用于支付房產(chǎn)購買價格的剩余部分。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定履行交付義務，如因特殊情況導致延遲交付的，應提前通知乙方并盡快交付。2.乙方未能按時支付款項：乙方應按照合同約定履行支付義務，如因特殊情況導致延遲支付的，應提前通知甲方并盡快支付。3.公積金貸款申請不成功：乙方應重新申請或選擇其他貸款方式，如商業(yè)貸款或全款支付。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購買