商鋪門市租賃合同書

商鋪門市租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪門市的基本情況1.1甲方同意將位于__________（商鋪門市地址）的商鋪門市租賃給乙方使用。1.2商鋪門市的結(jié)構(gòu)及面積：商鋪門市共有__________層，總建筑面積為__________平方米。1.3商鋪門市的經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月__________元，租金每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪門市的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將商鋪門市交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對商鋪門市的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪門市驗(yàn)收表》。4.3租賃期間，商鋪門市的設(shè)施、設(shè)備、裝修等如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀將商鋪門市交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2乙方在租賃期間如從事違法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商鋪門市驗(yàn)收表2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同副本4.商鋪門市設(shè)施、設(shè)備清單5.商鋪門市裝修狀況照片6.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪門市的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.乙方在商鋪門市內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到損失，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪門市或未履行維修義務(wù)，視為違約。5.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租金標(biāo)準(zhǔn)或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪門市的所有者，擁有租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪門市并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪門市而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金。2.商鋪門市設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方維修，必要時(shí)提供替代方案。3.乙方改變商鋪門市用途：立即制止并恢復(fù)原狀，違約金處理。4.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪門市：協(xié)商延期交付或賠償損失。5.甲方擅自改變租金標(biāo)準(zhǔn)或解除合同：保留證據(jù)，追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪門市租賃雙方為法人或自然人。2.商鋪門市