買賣二手房合同協(xié)議

買賣二手房合同協(xié)議買賣二手房合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就買賣二手房一事達(dá)成協(xié)議，本著平等自愿、公平交易、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋的基本情況（1）房屋地址：（2）房屋用途：（3）房屋的建筑面積：（4）房屋的售價(jià)：第二條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售的房屋的所有權(quán)清晰，并具有出售的權(quán)利；（2）甲方保證所出售的房屋用途、建筑面積、權(quán)屬、質(zhì)量與本協(xié)議所列明的完全一致；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)，將房屋交付給乙方；（4）甲方保證所出售的房屋在過(guò)戶前，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、查封等任何負(fù)面記錄；（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式履行過(guò)戶手續(xù)，并自行承擔(dān)過(guò)戶所需產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋購(gòu)買款；（2）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)交付房屋的相關(guān)證件及材料；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接受房屋；（4）乙方應(yīng)在履行完本協(xié)議項(xiàng)下的支付義務(wù)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式及時(shí)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，并自行承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及期限（1）乙方自簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)向甲方支付訂金，訂金金額為房屋總價(jià)的10%；（2）甲方在收到訂金后7日內(nèi)應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明和法定的建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，如有負(fù)面情況需在7日內(nèi)告知乙方并協(xié)商解決；（3）雙方約定，在乙方支付房屋總價(jià)款項(xiàng)前，由雙方在房屋所在地的房地產(chǎn)交易大廳組織簽訂買賣二手房協(xié)議，開具《買賣房屋過(guò)戶預(yù)告》并到乙方所在區(qū)政府房產(chǎn)交易中心予以公示；（4）乙方自受《買賣房屋過(guò)戶預(yù)告》之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性付清房屋總價(jià)款項(xiàng)，付清后即可進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)（1）過(guò)戶稅費(fèi)：甲乙雙方各承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)的50%。（2）印花稅：由乙方承擔(dān)。（3）其它費(fèi)用：甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任（1）如果甲方未能按照簽訂本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期1天，違約金為售房總價(jià)款的1%。（2）如果乙方未能按照簽訂本協(xié)議約定的時(shí)間和方式付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期1天，違約金為欠款總額的0.05%。第六條法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議自雙方代表簽字后生效。若本協(xié)議某些條款與中國(guó)法律法規(guī)相抵觸，則該條款將被視為被修改為符合法律法規(guī)的條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第七條其他本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽署：_____________年月日乙方簽署：_____