珠寶店租賃合同樣本

PAGEPAGE1珠寶店租賃合同樣本甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的珠寶店租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的珠寶店位于（地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2乙方承租的租賃物業(yè)用于經(jīng)營珠寶生意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對租賃物業(yè)享有合法出租的權(quán)利，保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。5.2甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，但不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設施。6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)的日常經(jīng)營管理，并承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用。6.3乙方應按照甲方的要求，配合甲方對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)。6.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。第七條違約責任7.1除法律另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或干涉乙方合法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金或違反租賃物業(yè)使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-珠寶店租賃合同樣本目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方權(quán)利和義務六、乙方權(quán)利和義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣本正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的珠寶店租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的珠寶店位于（地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2乙方承租的租賃物業(yè)用于經(jīng)營珠寶生意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為履行本合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，無息退還乙方押金。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證對租賃物業(yè)享有合法出租的權(quán)利，保證租賃物業(yè)符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。5.2甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及附屬設施的正常使用。5.3甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營，不得無故提前解除合同。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，但不得損害租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設施。6.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)的日常經(jīng)營管理，并承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用。6.3乙方應按照甲方的要求，配合甲方對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)。6.4乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)。七、違約責任7.1除法律另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或干涉乙方合法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應的賠償金。7.3乙方未按約定支付租金或違反租賃物業(yè)使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租賃物業(yè)附屬設施清單附件三：租金支付憑證樣本附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)附屬設施清單3.附件三：租金支付憑證樣本違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反租賃物業(yè)使用規(guī)定。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)。4.甲方干涉乙方合法經(jīng)營。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.出租方：指擁有租賃物業(yè)并出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指出租方將租賃物業(yè)出租給他人使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃物業(yè)使用期限。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的一定金額，合同到期后，如無違約行為，押金應予以退還。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業(yè)及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任分工不明確，可能導致糾紛。解決方法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務，以及維修、保養(yǎng)的具體責任分工。2.租賃物業(yè)的使用用途發(fā)生變化，可能導致違約。解決方法：在合同中約定租賃物業(yè)的用途，并明確未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變用途。3.租金支付逾期，可能導致違約。解決方法：在合同中約定租金支付方式和期限，并明確