商業(yè)物業(yè)認購意向協(xié)議

商業(yè)物業(yè)認購意向協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為商業(yè)物業(yè)的擁有者及/或有權處理該物業(yè)的合法代表，乙方對該商業(yè)物業(yè)有認購意向，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商業(yè)物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)用途：____________________1.5物業(yè)現(xiàn)狀：____________________二、認購意向2.1乙方擬認購甲方擁有的商業(yè)物業(yè)，認購用途為：____________________2.2乙方擬認購物業(yè)的認購面積為：____________________2.3乙方擬認購物業(yè)的認購價格為：____________________2.4乙方擬認購物業(yè)的認購付款方式為：____________________2.5乙方擬認購物業(yè)的認購條件為：____________________三、合同的變更、解除和終止3.1除非雙方達成書面一致意見，否則本合同一經簽訂，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。3.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。四、違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同認購價格的__%。4.2違約方應承擔因違約所導致的一切損失及費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。五、爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：____________________。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)物業(yè)認購意向協(xié)議正本2.商業(yè)物業(yè)認購意向協(xié)議副本3.物業(yè)所有權證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀報告5.認購金額支付憑證6.認購條件達成證明文件7.合同變更、解除或終止的書面一致意見8.違約金計算依據(jù)9.訴訟費、律師費等費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行交付物業(yè)義務的行為2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)使用權的行為3.乙方未按照合同約定支付認購金額的行為4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)的行為5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議的行為6.雙方未按照合同約定履行各自的其他權利義務的行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：商業(yè)物業(yè)的擁有者及/或有權處理該物業(yè)的合法代表2.乙方：對商業(yè)物業(yè)有認購意向的一方3.認購：乙方對甲方擁有的商業(yè)物業(yè)表示購買意向的行為4.認購價格：乙方擬購買物業(yè)的價格5.認購面積：乙方擬購買物業(yè)的面積6.認購付款方式：乙方擬采用的支付認購價格的方式7.認購條件：乙方擬購買物業(yè)的條件8.違約金：一方違約時應向守約方支付的賠償金9.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定履行交付義務。2.物業(yè)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如甲方未能按照約定提供符合要求的物業(yè)，應承擔違約責任。3.認購金額支付問題：解決辦法：乙方應當按照合同約定的付款方式及時支付認購金額，如有問題，雙方協(xié)商解決。4.合同變更、解除或終止：解決辦法：雙方協(xié)商達成書面一致意見，并根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)。5.爭議解決：解決辦法：雙方按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為商業(yè)物業(yè)的擁有者及/或有權處理該物業(yè)的合法代表，與乙方就商業(yè)物業(yè)的認購達成意向。2.乙方對甲方擁