倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本外資企業(yè)版

倉(cāng)庫(kù)租賃合同書范本外資企業(yè)版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的倉(cāng)庫(kù)，乙方愿意租賃該倉(cāng)庫(kù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉(cāng)庫(kù)基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)名稱：____________________1.2倉(cāng)庫(kù)地址：____________________1.3倉(cāng)庫(kù)面積：____________________平方米1.4倉(cāng)庫(kù)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的安全。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1雙方違反本合同的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同書2.租賃物清單3.付款憑證4.保險(xiǎn)單據(jù)5.維修記錄6.變更或解除合同的協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同：未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件未按時(shí)進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)的維修和維護(hù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違反合同：未按約定支付租金使用倉(cāng)庫(kù)不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞未辦理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期間內(nèi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品發(fā)生損失3.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。使用不當(dāng)導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修及賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉(cāng)庫(kù)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃倉(cāng)庫(kù)并使用倉(cāng)庫(kù)的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用倉(cāng)庫(kù)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方為使用倉(cāng)庫(kù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供倉(cāng)庫(kù)。2.租金支付出現(xiàn)延誤：解決辦法：提前與甲方溝通，說(shuō)明情況并盡快支付租金。3.倉(cāng)庫(kù)使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商維修責(zé)任及賠償事宜。4.需要延長(zhǎng)租賃期限：解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方簽訂新的租賃合同。5.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。