商業(yè)用房聯(lián)營租賃合同合集

商業(yè)用房聯(lián)營租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方承租方依據(jù)《民法典》的規(guī)定，甲、乙雙方在公平，自愿，公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次友好協(xié)商，共同達(dá)成如下聯(lián)營出租協(xié)議：一、甲方將位于************商業(yè)用房一間聯(lián)營出租給乙方經(jīng)營********使用。二、租賃期限為三年，起至三、每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整，起至其次年的租金為275000元，第三年的租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前**月一次性付清給甲方。四、乙方在經(jīng)營過程中虧贏自負(fù)，一切經(jīng)營費(fèi)用自負(fù)擔(dān)當(dāng)責(zé)任，如退房應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)收繳費(fèi)用2.不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)3.甲方除不行抗力因素外不得無故終止本協(xié)議六、乙方的權(quán)力與義務(wù)：1.乙方在經(jīng)營銷售當(dāng)中需根據(jù)國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得與消費(fèi)者斗毆，問題嚴(yán)峻不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.經(jīng)營期間發(fā)生的一切費(fèi)用3.經(jīng)營期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，抵押或擔(dān)保并愛惜屋內(nèi)的設(shè)施。七、乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu)，因經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行修理，裝飾的一切費(fèi)用乙方自行擔(dān)當(dāng)，乙方全部裝修裝飾增加的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方全部，動(dòng)產(chǎn)歸乙方全部，同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)門前三包。八、為確保甲乙雙方的人身財(cái)產(chǎn)平安性，乙方須將聯(lián)營出租用房，財(cái)產(chǎn)等向保險(xiǎn)公司投保，保費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。如乙方不履行此項(xiàng)條款而發(fā)生損失，由乙方擔(dān)當(dāng)并出資負(fù)責(zé)修復(fù)。九、違約責(zé)任：1.乙方不按時(shí)向甲方繳納租金或違反上述商定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)損失。2.假如甲方違約，甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。、十、如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費(fèi)和裝修費(fèi)50000元。十一、雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)，另一方有權(quán)終止合同。注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。甲方：****乙方：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：***************年**月**日****年**月**日商業(yè)用房聯(lián)營租賃合同(第二篇)商業(yè)用房聯(lián)營租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲、乙雙方就商業(yè)用房的聯(lián)營租賃事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同，并同意遵守以下條款及條件：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有、合法使用的商業(yè)用房（以下簡稱"租賃物"），位于[商業(yè)用房地址]租賃給乙方使用。1.2租賃物的面積約為[租賃物面積]平方米，詳見附件一。1.3租賃物的用途限定為商業(yè)經(jīng)營，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)從事合法商業(yè)活動(dòng)。二、租期及租金2.1租期自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租期]年。雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.2乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元/月。租金支付方式及時(shí)間見附件二。三、保證金及押金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元。3.2乙方應(yīng)與第一個(gè)月的租金一同支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，押金總額為人民幣[押金金額]元。3.3在租賃關(guān)系終止時(shí)，如不違約，甲方應(yīng)將保證金和押金全額返還給乙方。四、協(xié)作事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供租賃物的正常使用條件，保證租賃物的安全，維護(hù)租賃物的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.2乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的合理使用和保養(yǎng)，不得擅自改變物品的布局或進(jìn)行裝修，如需大規(guī)模改動(dòng)，需提前向甲方提出書面申請(qǐng)并獲得許可。4.3甲方和乙方同意保持良好的合作關(guān)系，共同營造良好的商業(yè)環(huán)境。五、違約責(zé)任5.1任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并給予守約方適當(dāng)?shù)馁r償。5.2如乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃物的合理使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方解除合同，并有權(quán)保留保證金和押金。六、爭議解決6.1因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向所在地法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。附件：附件一：租賃物面積詳細(xì)劃分圖紙附件二：租金支付方式及時(shí)間甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：商業(yè)用房聯(lián)營租賃合同(第三篇)商業(yè)用房聯(lián)營租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商及一致同意，就甲方擁有并經(jīng)營的商業(yè)用房進(jìn)行聯(lián)營租賃事宜，達(dá)成如下合同：第一條租賃房屋信息1.1租賃房屋的基本情況：房屋名稱/位置：（詳細(xì)地址）建筑面積：（房屋建筑面積）租賃面積：（租賃使用的房屋面積）房屋用途：商業(yè)用途其他特殊情況：（如有）第二條租金及支付方式2.1租金總額：（每月租金）×（租賃月數(shù)）2.2租金支付方式：（說明租金支付方式，如每月提前支付、季度支付等）2.3租金遞增方式：（如租金隨時(shí)間遞增，需明確遞增幅度及遞增周期）第三條聯(lián)營盈虧分配3.1聯(lián)營盈利分配方式：（雙方根據(jù)實(shí)際情況商定盈利分配方案）3.2聯(lián)營虧損分擔(dān)方式：（雙方根據(jù)實(shí)際情況商定虧損分擔(dān)方案）第四條使用權(quán)及維護(hù)4.1甲方保證其在租賃房屋上享有完全、合法的使用權(quán)，并且房屋不會(huì)受到任何抵押、查封、質(zhì)押等權(quán)利限制。4.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，并承擔(dān)因房屋自身原因而引起的修繕費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反合同約定，致使乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。5.2如乙方違反合同約定，致使甲方無法收到租金或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第六條合同的生效與變更6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同期限）自（起始日期）至（截止日期）。6.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條爭議解決方式7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商未能解決，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同一式