兩份物業(yè)合同

協(xié)議書(shū)合同合同編號(hào)：_______全稱：____________________地址：____________________全稱：____________________地址：____________________第一條物業(yè)租賃1.1甲方同意將物業(yè)A和物業(yè)B出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的物業(yè)A和物業(yè)B。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方每月租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月__日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方收到租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。第三條物業(yè)使用3.1乙方在租賃期間有權(quán)使用物業(yè)A和物業(yè)B，但不得用于違法活動(dòng)。3.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)A和物業(yè)B轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)A和物業(yè)B的維修及保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。4.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之二的滯納金。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________協(xié)議書(shū)合同合同編號(hào)：_______全稱：____________________地址：____________________全稱：____________________地址：____________________第一條物業(yè)租賃1.1甲方同意將物業(yè)A和物業(yè)B出租給乙方，乙方同意租賃甲方擁有的物業(yè)A和物業(yè)B。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方每月租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為每月__日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2甲方收到租金后應(yīng)向乙方開(kāi)具等額的正規(guī)發(fā)票。第三條物業(yè)使用3.1乙方在租賃期間有權(quán)使用物業(yè)A和物業(yè)B，但不得用于違法活動(dòng)。3.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)A和物業(yè)B轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)A和物業(yè)B的維修及保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。4.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之二的滯納金。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________補(bǔ)充文件：____________________1.商業(yè)物業(yè)租賃：在商業(yè)物業(yè)租賃場(chǎng)合，合同中需要明確租賃用途，例如辦公室、商鋪等。合同中應(yīng)增加關(guān)于商業(yè)活動(dòng)的條款，如廣告宣傳、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。同時(shí)，租賃雙方應(yīng)就物業(yè)裝修事宜進(jìn)行約定，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。2.住宅物業(yè)租賃：在住宅物業(yè)租賃場(chǎng)合，合同中需要增加關(guān)于居住人數(shù)、寵物飼養(yǎng)、室內(nèi)設(shè)施使用等條款。雙方應(yīng)就物業(yè)維修和保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行明確，以保障居住安全。3.物業(yè)轉(zhuǎn)租：在物業(yè)轉(zhuǎn)租場(chǎng)合，合同中應(yīng)明確乙方是否具有轉(zhuǎn)租權(quán)，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租的租金和期限進(jìn)行約定，以確保自身利益。4.物業(yè)開(kāi)發(fā)合作：在物業(yè)開(kāi)發(fā)合作場(chǎng)合，合同中應(yīng)增加關(guān)于項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等條款。雙方應(yīng)就合作過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和利益分配進(jìn)行明確，以保障合作順利進(jìn)行。1.物業(yè)租賃期限：租賃雙方應(yīng)就租賃期限進(jìn)行明確，以避免因期限不明導(dǎo)致的糾紛。同時(shí)，雙方可就租賃期滿后的續(xù)租事宜進(jìn)行約定。2.租金支付：乙方應(yīng)確保按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生滯納金。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開(kāi)具發(fā)票，以保障乙方權(quán)益。3.物業(yè)使用：乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)注意遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施。如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。雙方可就維修和保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行約定，以避免糾紛。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障合同履行。在違約情況下，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.變更和終止：合同變更和終止需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。在變更和終止過(guò)程中，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行明確，以避免糾紛。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.附件和補(bǔ)充文件：合同附件和補(bǔ)充文件應(yīng)詳細(xì)列明，以便雙方查閱。在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查附件和補(bǔ)充文件，確保其真實(shí)、完整。1.明確租賃期限，并在合同中約定續(xù)租事宜。2.雙方約定租金支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。3.雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.明確維修和保養(yǎng)責(zé)任，約定費(fèi)用承擔(dān)方式。5.明確違約責(zé)任，保障合同履行。6.雙方就合同變更和終止事宜進(jìn)行明確，以避免糾紛。7.雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可提起訴訟。8.詳細(xì)