商品房預(yù)訂協(xié)議范本

商品房預(yù)訂協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________一、商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________平方米1.6房屋用途：__________1.7房屋產(chǎn)權(quán)：__________二、預(yù)訂及預(yù)訂金2.1乙方愿意預(yù)訂上述商品房，并向甲方支付預(yù)訂金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2預(yù)訂金支付方式：__________2.3預(yù)訂金退還：2.3.1若乙方在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在收到書(shū)面解除通知之日起__________日內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)訂金；2.3.2若乙方未在上述約定的期限內(nèi)提出書(shū)面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)不予退還已支付的預(yù)訂金。2.3.3除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在雙方簽訂正式購(gòu)房合同之日起__________日內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)訂金。三、購(gòu)房合同簽訂及金額3.1雙方應(yīng)在預(yù)訂金支付后__________日內(nèi)簽訂正式的購(gòu)房合同。3.2購(gòu)房合同中房屋的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。四、付款方式及進(jìn)度4.1乙方按照購(gòu)房合同約定的付款方式及進(jìn)度向甲方支付購(gòu)房款。4.2付款方式包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭付款等。五、交付及交付條件5.1甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的交付日期將該商品房交付給乙方。5.2交付條件：5.2.1該商品房符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；5.2.2該商品房符合購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及購(gòu)房合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式：6.2.1違約金為本協(xié)議房屋總金額的__________%；6.2.2違約金計(jì)算不足萬(wàn)元的，按不足部分賠償。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商品房基本信息資料2.付款憑證3.購(gòu)房合同4.預(yù)訂金收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，或交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定退還預(yù)訂金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定解除預(yù)訂協(xié)議。5.雙方未按照購(gòu)房合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指用于出售的住宅或其他建筑物。2.預(yù)訂金：指乙方為預(yù)訂商品房而支付的定金。3.購(gòu)房款：指乙方按照購(gòu)房合同約定支付給甲方的商品房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議及購(gòu)房合同約定支付給守約方的賠償金。5.交付：指甲方按照購(gòu)房合同約定的日期及條件，將商品房鑰匙及相關(guān)證明文件交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付商品房：按照購(gòu)房合同約定向甲方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。2.商品房質(zhì)量問(wèn)題：要求甲方按照購(gòu)房合同約定承擔(dān)維修、更換或退還購(gòu)房款的責(zé)任。3.甲方未按約定退還預(yù)訂金：按照本協(xié)議約定向甲方主張退還預(yù)訂金。4.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：按照購(gòu)房合同約定向乙方主張違約責(zé)任，要求支付違約金或解除合同。5.遇到法律法規(guī)變化：按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保合同的合法性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商品房