果園租賃協(xié)議

果園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于________________的果園土地出租給乙方。1.2果園土地面積為____平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的果園土地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理使用果園土地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保果園的生產(chǎn)安全。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)果園土地及基礎(chǔ)設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保果園土地及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致果園土地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買果園生產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。6.2乙方在租賃期間因生產(chǎn)事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.果園租賃協(xié)議正本2.果園土地使用權(quán)證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.租金支付憑證6.保險(xiǎn)單副本7.維修及保養(yǎng)記錄8.生產(chǎn)事故報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用果園土地，改變土地用途2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.乙方未購(gòu)買果園生產(chǎn)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單副本未提交給甲方備案4.乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)5.甲方未按約定維修及保養(yǎng)果園土地及設(shè)施6.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金7.乙方提前解除協(xié)議未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃果園土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用果園土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用果園土地，改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)可依法解除協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，逾期未支付的可依法解除協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買果園生產(chǎn)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單副本未提交給甲方備案。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單副本，否則可依法解除協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按約定維修及保養(yǎng)果園土地及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，必要時(shí)可依法解除協(xié)議。6.問(wèn)題：甲方提前解除協(xié)議未支付違約金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法要求賠償損失。7.問(wèn)題：乙方提前解除協(xié)議未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法要求賠償損失。五、所有