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文檔簡介

茶樓茶香花藝館租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條租賃財產(chǎn)及用途1.1甲方將其擁有的位于__________(地址)的茶樓茶香花藝館租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方茶樓茶香花藝館主要用于開展茶藝、花藝培訓(xùn)、展覽、銷售等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃場地,并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi),甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的,另一方有權(quán)解除本合同。4.3租賃期滿后,本合同自動終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同規(guī)定,提前收回租賃財產(chǎn)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元。5.3乙方未按時支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.茶樓茶香花藝館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場地所有權(quán)證明文件5.租賃場地使用權(quán)證明文件6.茶樓茶香花藝館平面圖7.茶樓茶香花藝館設(shè)施清單8.租金支付憑證9.租賃期滿后場地恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認定:1.甲方提前收回租賃財產(chǎn):未經(jīng)乙方同意,甲方提前解除合同,收回租賃財產(chǎn)。2.乙方未按時支付租金:乙方未按照合同約定時間支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃財產(chǎn):乙方未按照合同約定的業(yè)務(wù)范圍使用租賃財產(chǎn)。4.甲方未按照合同約定提供租賃財產(chǎn):甲方未按照合同約定的條件提供租賃財產(chǎn)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方:指租賃出租方財產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租賃期限:指承租方租用出租方財產(chǎn)的時間范圍。4.租金:指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到甲方提前收回租賃財產(chǎn)的情況,乙方應(yīng)立即與甲方協(xié)商,了解原因,并爭取延長租賃期限或?qū)ふ倚碌淖赓U場地。2.遇到乙方未按時支付租金的情況,甲方應(yīng)書面催告乙方,要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金,如乙方仍未支付,甲方有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未按照合同約定使用租賃財產(chǎn)的情況,甲方應(yīng)書面通知乙方,要求其改正,如乙方未改正,甲方有權(quán)解除合同。4.遇到甲方未按照合同約定提供租賃財產(chǎn)的情況,乙方應(yīng)書面催告甲方,要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃財產(chǎn),如甲方未提供,乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.茶樓茶香花藝館經(jīng)營者與房東之間的租賃關(guān)系。

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