中介房買賣合同

中介房買賣合同合同編號(hào)：__________中介房買賣合同【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【公司名稱】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；買方愿意購(gòu)買該房屋；中介方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為賣方和買方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：【詳細(xì)地址】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【證號(hào)】1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【性質(zhì)】1.4房屋面積：【面積】平方米1.5房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀】第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥【金額】2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條付款及交付3.1買方按照本合同約定的金額和期限向賣方支付房款。3.2賣方在收到全部房款后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3買方在過(guò)戶手續(xù)完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)，取得房屋的所有權(quán)。第四條中介費(fèi)用4.1中介方按照雙方約定，收取中介費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：【金額】元整（小寫）：￥【金額】4.2中介費(fèi)用由買方支付，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)支付至中介方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的【百分比】。5.2中介方未按本合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽字】日期：乙方（買方）：【簽字】日期：丙方（中介方）：【簽字】日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積證明4.買賣雙方的身份證明5.中介資質(zhì)證明6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.付款憑證8.過(guò)戶手續(xù)辦理文件9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)。2.買方逾期支付房款。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)或未履行披露信息義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的用途和土地使用權(quán)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.中介費(fèi)：指中介方為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延長(zhǎng)：solution:協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，逾期交付的違約金按照合同約定計(jì)算。2.房款支付問(wèn)題：solution:買方按時(shí)支付房款，賣方提供合法的收款憑證。3.過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：solution:雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，中介方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.房屋現(xiàn)狀與描述不符：solution:協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：solution:協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介方退還中介費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1