陶藝工作室租賃協(xié)議

陶藝工作室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的陶藝工作室位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體設(shè)施、設(shè)備列表）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付__________個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方因此遭受的損失。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備清單2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的付款日期前支付租金。2.乙方未合理使用租賃物：未按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)：未按時(shí)進(jìn)行租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照使用說明操作；如乙方導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：立即報(bào)警，配合警方處理；如乙方再次違法，依法解除合同。5.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)：及時(shí)與甲方溝通，要求其履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；如甲方不履行，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.陶藝工作室租賃給乙方用于陶藝創(chuàng)作及教學(xué)。2.乙方在租賃物內(nèi)開展相關(guān)活動(dòng)，需遵守