屋頂租賃協(xié)議范本版

屋頂租賃協(xié)議范本版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、屋頂使用權(quán)1.1甲方同意乙方在其屋頂上進(jìn)行使用，使用范圍包括但不限于搭建陽光房、安裝太陽能設(shè)備等。1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對屋頂進(jìn)行改造和維護(hù)，但需確保改造和維護(hù)方案符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方使用屋頂期間，應(yīng)遵守屋頂?shù)氖褂靡?guī)定，不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)和用途。二、使用期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.2協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)使用屋頂，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付屋頂使用租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供屋頂使用權(quán)的相應(yīng)憑證。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S修和保養(yǎng)，確保屋頂?shù)陌踩褪褂脡勖?.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)屋頂存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行處理。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的屋頂損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理屋頂及使用范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方使用屋頂期間，如發(fā)生意外事故導(dǎo)致人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在屋頂上從事違法活動(dòng)，如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)的權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.屋頂使用改造和維護(hù)方案4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算公式8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供屋頂使用權(quán)。2.甲方未及時(shí)維修和保養(yǎng)屋頂。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未辦理屋頂及使用范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.乙方在屋頂上從事違法活動(dòng)。6.乙方未遵守屋頂使用規(guī)定，擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)和用途。7.甲方未按約定提供相關(guān)憑證。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供屋頂使用權(quán)的甲方。2.承租方：指使用甲方屋頂?shù)囊曳健?.屋頂使用權(quán)：指乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)使用甲方屋頂?shù)臋?quán)利。4.使用期限：指本協(xié)議的有效期限。5.租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用。6.維修和保養(yǎng)：指甲方對屋頂進(jìn)行日常維護(hù)和修繕的行為。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在屋頂使用過程中造成屋頂損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.問題：屋頂出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行處理。4.問題：乙方在屋頂上從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方想在甲方屋頂上搭建陽光房。2.乙方想在甲方屋頂上安裝