員工集體宿舍租賃合同

員工集體宿舍租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條宿舍地址及租賃面積1.1甲方出租的宿舍位于__________（具體地址），宿舍樓共__________層，乙方租賃的宿舍位于__________層，租賃房間號為__________，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃的宿舍僅限于__________（使用目的），不得擅自改變使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金支付時間為每月__________日前。3.2乙方支付租金采取先付后用原則，首次租金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付__________個月租金。后續(xù)租金乙方應(yīng)在每月__________日前支付上月租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），用以保證乙方履行本合同各項條款。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條宿舍使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞宿舍設(shè)施。如乙方造成宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2乙方不得在宿舍內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。5.3甲方負責(zé)宿舍的日常管理與維護，確保宿舍的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理宿舍內(nèi)物品保險，并承擔(dān)保險費用。6.2乙方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離宿舍。7.3租賃期滿，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宿舍樓平面圖2.宿舍房間清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.宿舍設(shè)施損壞維修記錄6.保險單據(jù)7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用宿舍，擅自改變使用性質(zhì)3.乙方未按約定愛護公共財產(chǎn)，造成宿舍設(shè)施損壞4.乙方未按約定辦理保險，或未承擔(dān)保險費用5.乙方未按約定提前解除或變更合同6.甲方未按約定提供合適的宿舍設(shè)施，影響乙方正常使用7.甲方未按約定退還押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃宿舍并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方為使用宿舍應(yīng)支付的費用5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付的一定金額6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金2.宿舍設(shè)施損壞解決辦法：甲方指派維修人員維修，費用由乙方承擔(dān)3.乙方擅自改變宿舍使用性質(zhì)解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，違約金支付給甲方4.乙方未辦理保險解決辦法：要求乙方盡快辦理保險，否則承擔(dān)相應(yīng)損失5.合同變更或解除解決辦法：雙