網(wǎng)絡安全研發(fā)中心租賃合同

網(wǎng)絡安全研發(fā)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有網(wǎng)絡安全研發(fā)中心的租賃權(quán)，且乙方愿意租賃甲方提供的網(wǎng)絡安全研發(fā)中心場所進行業(yè)務開展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場所及設施1.2乙方租賃的租賃場所包括：__________（具體列出租賃的房間、部位等）。1.3甲方應保證租賃場所的安全、消防、衛(wèi)生等設施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，并確保設施的正常運行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證租賃場所的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）負責租賃場所的水、電、網(wǎng)絡、物業(yè)等公共費用；（3）對租賃場所進行必要的維護、保養(yǎng)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方開展正常業(yè)務活動。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按時支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）合理使用租賃場所，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設施；（3）保持租賃場所的衛(wèi)生、安全，不得損壞公共設施；（4）遵守甲方制定的規(guī)章制度。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.網(wǎng)絡安全研發(fā)中心租賃合同2.租賃場所平面圖3.租賃場所設施清單4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方公司證件復印件6.租金支付憑證7.違約金計算公式8.甲方管理制度9.乙方業(yè)務開展許可證明10.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場所，或租賃場所存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按約定保障租賃場所的水、電、網(wǎng)絡、物業(yè)等公共設施。3.甲方未按約定進行租賃場所的維護、保養(yǎng)。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定合理使用租賃場所，擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設施。6.乙方未按約定保持租賃場所的衛(wèi)生、安全，損壞公共設施。7.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃場所用于業(yè)務開展的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的額外費用。7.租賃場所：指甲方提供給乙方使用的辦公場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃場所。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，逾期支付時扣除滯納金。如乙方長期未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃場所設施損壞或故障。解決辦法：甲方應及時進行維修、更換，確保設施正常運行。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。4.問題：乙方業(yè)務開展超出合同約定范圍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的業(yè)務，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.網(wǎng)絡安全研發(fā)中心租賃給乙方使用。2.乙方在租賃場所開展網(wǎng)絡安全相關(guān)業(yè)務。3.甲方提供租賃場所及相關(guān)設施，并保障其正