住房換房協(xié)議書

住房換房協(xié)議書合同編號(hào)：__________住房換房協(xié)議書1.1名稱（姓名）：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1名稱（姓名）：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條住房交換1.3甲方和乙方同意，甲方住房與乙方住房的交換，不包括房屋內(nèi)的家具、家電等物品。第二條交換期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，交換期限為______年，自交換之日起計(jì)算。2.2交換期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)交換，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條交換條件3.1乙方應(yīng)在交換期限內(nèi)，按照甲方住房的現(xiàn)狀，負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕乙方住房，確保甲方居住的安全和舒適。3.2甲方應(yīng)在交換期限內(nèi)，按照乙方住房的現(xiàn)狀，負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕甲方住房，確保乙方居住的安全和舒適。3.3甲方和乙方應(yīng)在交換期限內(nèi)，共同承擔(dān)交換住房的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交換無法進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交換住房市場(chǎng)價(jià)值的______%。4.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方住房的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方住房的房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方的身份證明復(fù)印件4.住房交換的評(píng)估報(bào)告5.房屋交換過程中的相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.家具、家電等物品的清單7.物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間完成住房交換的，視為違約。2.交換住房的條件不符合約定的，視為違約。3.未按照約定履行維護(hù)和修繕義務(wù)的，視為違約。4.未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。5.違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住房交換的一方，擁有甲方住房的所有權(quán)。2.乙方：指住房交換的另一方，擁有乙方住房的所有權(quán)。3.住房交換：指甲方將其住房交換給乙方，并由乙方提供相應(yīng)的住房給甲方的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司對(duì)交換住房進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費(fèi)用。6.稅費(fèi)：指與住房交換相關(guān)的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交換住房的市場(chǎng)價(jià)值相差較大，導(dǎo)致一方認(rèn)為不公平。解決辦法：雙方可以委托第三方進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定交換比例或支付差價(jià)。2.問題：交換期間，一方需要繼續(xù)使用原有住房。解決辦法：雙方可以協(xié)商確定一方暫住原有住房的時(shí)間和條件。3.問題：交換住房的維護(hù)和修繕責(zé)任不清。解決辦法：明確雙方在交換期限內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕交換住房的責(zé)任和義務(wù)。4.問題：一方未按照約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方擁有位于同一城市的住房，希望通過交換改善居住條件。2.