手房個(gè)人買賣合同版

手房個(gè)人買賣合同版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)，需支付購(gòu)房款總額為__________元（大寫：__________元整）。第二條付款方式及期限2.1乙方支付購(gòu)房款的方式為如下：（1）乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；（2）乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%。2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方出售的房屋應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付總額的__________%支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。5.3雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、稅務(wù)繳納等。7.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反國(guó)家的法律法規(guī)，如未辦理相關(guān)手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.維修保養(yǎng)費(fèi)用：指甲方按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋；如逾期交付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款；如逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；如不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如未辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)盡快辦理；如產(chǎn)生糾紛，可