租房協(xié)議范本電子版

租房協(xié)議范本電子版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方承租該房產(chǎn)用于__________（注明用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：_________________________元整），每季度支付一次，提前一個月支付下一個季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：_________________________元整），用以保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案、房屋租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房產(chǎn)的安全和使用功能。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用。如費用由甲方承擔(dān)，則甲方有權(quán)在租金中予以扣除。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。第八條協(xié)議的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。8.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除乙方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方身份證明復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.租賃房產(chǎn)照片5.租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施清單6.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用繳費憑證7.租賃合同備案證明8.房屋租賃登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，視為乙方違約。4.甲方未按約定履行維護(hù)、維修責(zé)任的，視為甲方違約。5.雙方未按約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產(chǎn)的起始和終止時間。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證未辦理或存在瑕疵，應(yīng)及時辦理或解決，以免影響租賃合同的履行。2.身份證明問題：如承租方或出租方身份證明未提供或存在瑕疵，應(yīng)及時提供或補辦，以免影響租賃合同的履行。3.租金支付問題：如乙方未按約定支付租金，甲方應(yīng)及時催繳，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除合同。4.房產(chǎn)使用問題：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方應(yīng)及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.維修責(zé)任問題：如甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方應(yīng)及時告知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。五、所有應(yīng)