托管物業(yè)服務協(xié)議書

托管物業(yè)服務協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或管理人，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下物業(yè)托管給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________，物業(yè)總面積為__________平方米。第二條托管范圍及內容1.乙方負責對物業(yè)進行日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.乙方負責物業(yè)的公共設施、設備的維修和保養(yǎng)，保證其正常運行。3.乙方負責物業(yè)內的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美。4.乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。5.乙方應按照甲方的要求，提供其他相關的物業(yè)服務。第三條托管期限本協(xié)議的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條托管費用1.乙方向甲方收取的托管費用為每月每平方米__________元，按月支付。2.甲方應按照乙方提供的收費標準，按時支付托管費用。3.乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。第五條托管事項的變更1.甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更托管事項，應提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。2.如甲方提前終止托管，應支付乙方__________個月的托管費用作為違約金。第六條乙方的義務1.乙方應按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。2.乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)的運行狀況，并及時處理甲方提出的合理要求。第七條甲方的義務1.甲方應按照本協(xié)議的約定，按時支付托管費用。2.甲方應遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得利用物業(yè)從事違法活動。3.甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理和維護工作。第八條違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本協(xié)議。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付托管費用，乙方有權解除本協(xié)議。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)所有權人或管理人證明文件2.物業(yè)權屬證明文件3.物業(yè)基本情況說明書4.物業(yè)托管服務內容清單5.物業(yè)托管費用明細表6.物業(yè)托管服務標準和要求7.物業(yè)托管服務期限協(xié)議8.物業(yè)托管服務變更協(xié)議9.物業(yè)托管服務違約金計算公式10.物業(yè)托管服務爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照協(xié)議約定提供服務，包括服務質量不符合要求、未按時完成服務事項等。2.甲方未按照協(xié)議約定支付托管費用，包括遲延支付、少支付、拒付等。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務，如甲方未協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，乙方未定期報告物業(yè)運行狀況等。4.違約行為的認定：根據(jù)協(xié)議約定的違約責任條款，以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方名下的房屋及附屬設施、設備、綠化等。2.托管服務：指乙方按照協(xié)議約定，對甲方物業(yè)進行日常管理和維護，提供相關服務的行為。3.托管費用：指乙方提供托管服務向甲方收取的費用。4.違約金：指甲方未按照協(xié)議約定支付托管費用，應支付給乙方的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付托管費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收托管費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除協(xié)議，并追究甲方違約責任。2.問題：乙方服務質量不符合要求。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可解除協(xié)議；乙方應按照甲方要求，及時改進服務質量。3.問題：物業(yè)托管服務期限需要變更。解決辦法：甲乙雙方提前書面通知，并經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。4.問題：物業(yè)托管服務內容需要變更。解決辦法：甲乙雙方提前書面通知，并經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。5.問題：發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成。解決辦法：可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構進行仲裁。五、所有應用場景：1.適用于甲方將其名下物業(yè)托管給