簡單版購房合同

簡單版購房合同合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：1.名稱：____________2.地址：____________3.法定代表人：____________4.聯(lián)系電話：____________第一條標(biāo)的房產(chǎn)（1）房屋所有權(quán)證號：____________（2）土地使用權(quán)證號：____________（3）房屋面積：____平方米（4）土地面積：____平方米（1）非法用途（2）商業(yè)用途（3）其他違反法律法規(guī)用途第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付應(yīng)付購房款萬分之五的逾期違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自過戶之日起____年內(nèi)，標(biāo)的房產(chǎn)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題指因結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等原因?qū)е碌膰?yán)重影響使用的問題。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付購房款萬分之五的違約金。5.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.過戶證明5.房屋質(zhì)量保修卡6.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.質(zhì)量問題：指因結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等原因?qū)е碌膰?yán)重影響使用的問題。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如延遲交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款，如延遲支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如未按約定辦理的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。5.遇到不可抗力情況：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為出賣人，出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方作為買受人。2.