建設(shè)工程概預(yù)算概論課件

概述1·1本課程研究的對象與任務(wù)1·2基本建設(shè)1·3建筑工程招標和投標1·4建筑工程預(yù)算思考題1.2基本建設(shè)1.2.1基本建設(shè)的概念基本建設(shè)是指固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的其他工作。所謂固定資產(chǎn)，是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)和生活較長時間使用，在使用過程中基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料和其他物質(zhì)資料。使用一年以上單位價值在規(guī)定限額以上凡不同時具備使用年限和單位價值限額兩項條件的勞動資料均為低值易耗品。1.2.2基本建設(shè)的內(nèi)容基本建設(shè)一般包括以下五方面的內(nèi)容:(1)

建筑工程。(2)設(shè)備安裝工程。(3)設(shè)備、工具、器具的購置。(4)勘察與設(shè)計。(5)其他基本建設(shè)工作。是指上述各類工作以外的各項基本建設(shè)工作，如籌建機構(gòu)、征用土地、培訓(xùn)工人及其它生產(chǎn)準備工作等。1.2.3基本建設(shè)項目的劃分（一）基本建設(shè)項目按照基本建設(shè)管理和合理確定工程造價的需要，劃分為建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程五個項目層次。1.基本建設(shè)項目(簡稱建設(shè)項目)建設(shè)項目一般是指具有計劃任務(wù)書和總體設(shè)計、經(jīng)濟上實行獨立核算、管理上具有獨立組織形式的基本建設(shè)單位。如一座工廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個建設(shè)項目。2.單項工程單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。3.單位工程單位工程是指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。4.分部工程分部工程是指在一個單位工程中，按工程部位，及使用的材料和工種進一步劃分的工程。5.分項工程分項工程是指在一個分部工程中，按不同的施工方法、不同的材料和規(guī)格，對分部工程進一步劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成，以適當(dāng)?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎こ塘考捌鋯蝺r的建筑或設(shè)備安裝工程的產(chǎn)品。（二）按建設(shè)項目建設(shè)的性質(zhì)不同分新建、擴建、改建、遷建項目。（三）按建設(shè)規(guī)模大、中、小型項目1.2.4基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)在整個建設(shè)過程中各項工作必須遵循的先后次序。一般基本建設(shè)由九個環(huán)節(jié)組成。1.提出項目建議書2.

進行可行性研究可行性研究是對建設(shè)項目可行性和經(jīng)濟合理性的分析其主要任務(wù)是研究基本建設(shè)項目的必要性、可行性、和合理性。3.

設(shè)計任務(wù)書(選定建設(shè)地點)4.編制設(shè)計文件三階段設(shè)計：初步設(shè)計(編制初步設(shè)計概算)、技術(shù)設(shè)計(編制修正概算)、施工圖設(shè)計(編制施工圖預(yù)算)兩階段設(shè)計：初步設(shè)計、施工圖設(shè)計5.工程招投標、簽定施工合同6.進行施工準備“三通一平”。五通一平：通訊、通氣七通一平7.全面施工、生產(chǎn)準備施工順序：1、開竣工順序滿足生產(chǎn)工藝流程配套生產(chǎn)的要求。。2、先地上，后地下。3、先土建，后安裝。4、先結(jié)構(gòu)，后裝飾。5、裝飾工程先上后下。6、管道、溝渠先上游后下游8.竣工驗收、交付使用建設(shè)項目按批準的設(shè)計文件所規(guī)定的內(nèi)容建完后，便可以組織竣工驗收，這是對建設(shè)項目的全面性考核。驗收合格后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位辦理竣工移交和竣工結(jié)算手續(xù)，交付建設(shè)單位使用。9.工程項目后評價工程項目建設(shè)完成并投入生產(chǎn)或使用之后所進行的總結(jié)性評價，稱為后評價。1.4建筑工程預(yù)算1.4.1建筑工程預(yù)算的概念實際上是相應(yīng)工程的計劃價格，在實際工作中通常稱為建筑工程預(yù)算造價。1.4.2建筑工程預(yù)算的分類1.設(shè)計概算設(shè)計概算是指在設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位以投資估算為目標，根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標、費用定額和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料，預(yù)先計算和確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。2.施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后，單位工程開工前，由施工承包單位根據(jù)已審定的施工圖紙和施工組織設(shè)計、預(yù)算定額、各項費用定額、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟條件等預(yù)先計算和確定建筑工程建設(shè)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。3.施工預(yù)算施工預(yù)算是指在施工準備階段，單位工程開工前，由施工企業(yè)或施工項目部以施工圖預(yù)算為目標，根據(jù)施工圖計算的分項工程量、施工定額、施工組織設(shè)計等資料計算和確定擬建工程所需的人工、材料、機械臺班消耗量及其相應(yīng)費用的技術(shù)經(jīng)濟文件。1.4.3編制建筑工程預(yù)算的一般程序（1）編制準備工作（2）確定分部分項工程的劃分，列出工程子目（3）按列出的工程子目計算分項工程量（4）套用相應(yīng)定額單價、計算合價及定額直接費小計（5）進行工、料、機分析和相應(yīng)價差調(diào)整（6）進行進一步核算（