個人房產買賣協(xié)議

個人房產買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證上述房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響甲方權益的問題。1.3乙方購買上述房產的目的為自住/投資/其他（注明用途）。二、房價及支付方式2.1雙方確認，上述房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（注明）。2.3乙方支付房價款后，甲方應出具合法有效的房產交易憑證。三、房產過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將上述房產交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、裝修驗收合格證等。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。4.3若乙方未按本協(xié)議約定支付房價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產交易憑證4.物業(yè)交割單5.裝修驗收合格證原件及復印件6.房屋產權證復印件7.相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。2.乙方未按本協(xié)議約定支付房價款，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲方未向乙方提供完整的房產資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、裝修驗收合格證等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方存在虛假陳述或者故意隱瞞與房屋交易有關的重要事實，導致乙方受到損失的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房屋，包括房屋結構、附屬設施及土地使用權。2.過戶：指將房產所有權、使用權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。3.房價款：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方的上述房產的交易價格。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。5.房產交易憑證：指房產交易過戶完成后，相關部門出具的證明房產交易合法性的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以書面催告甲方辦理過戶手續(xù)，若甲方仍不辦理，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。2.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方可以書面催告乙方支付房價款，若乙方仍不支付，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產過戶完成后，甲方未向乙方提供完整的房產資料：解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關房產資料，若甲方仍不提供，乙方可以依法向有關部門投訴或提起訴訟。五