商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于轉(zhuǎn)讓方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的商鋪出售給受讓方，并且受讓方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________________1.4商鋪所有權(quán)人：_______________________第二條商鋪出售2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的商鋪出售給受讓方，受讓方愿意購(gòu)買該商鋪。2.2商鋪的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。2.3受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出售價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條商鋪過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)過戶給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶所需的一切手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間為：_______________________。4.2受讓方對(duì)商鋪的驗(yàn)收時(shí)間為：_______________________。4.3受讓方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_______________________受讓方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪過戶所需的相關(guān)手續(xù)文件3.商鋪的評(píng)估報(bào)告4.商鋪的產(chǎn)權(quán)證5.商鋪的租賃合同（如有）6.雙方的有效身份證件7.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間將商鋪的所有權(quán)過戶給受讓方，即構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付商鋪的購(gòu)買價(jià)格，即構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同各方約定的出售的房地產(chǎn)。2.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。4.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵：受讓方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出，并由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間過戶商鋪：受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方盡快履行合同，如轉(zhuǎn)讓方仍不履行，受讓方可以依法向人民法院提起訴訟。3.受讓方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方盡快履行合同，如受讓方仍不履行，轉(zhuǎn)讓方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于商鋪的出售和轉(zhuǎn)讓，