萬(wàn)達(dá)物流園區(qū)租賃協(xié)議

萬(wàn)達(dá)物流園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)物流園區(qū)租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有萬(wàn)達(dá)物流園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方萬(wàn)達(dá)物流園區(qū)的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.2乙方租賃租賃物作為__________使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合乙方租賃用途；（2）負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、維修，確保租賃物設(shè)施安全運(yùn)行；（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定及時(shí)退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（4）按照約定及時(shí)支付押金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.萬(wàn)達(dá)物流園區(qū)租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金，視為違約。4.甲方未按約定維護(hù)、維修租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方的萬(wàn)達(dá)物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。4.違約行為：指不履行或者不適當(dāng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。3.甲方延遲退還押金：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，如延遲退還，應(yīng)支付利息給乙方。4.租賃物損壞維修：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有萬(wàn)達(dá)物流園區(qū)物業(yè)出租權(quán)，希望租賃給乙