全新婚前父母出資購房協(xié)議

全新婚前父母出資購房協(xié)議合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方之子/女，甲方愿意在乙方結婚前為其購買房屋，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________，房屋產權證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋購買價格為：__________元，支付方式為：__________。1.3房屋購買過程中，甲方承擔的首付比例為：__________，剩余貸款由乙方承擔。二、房屋權屬及使用權2.1甲方在購房時明確表示，該房屋為贈與乙方，乙方自房屋交付之日起享有使用權。2.2房屋所有權歸乙方所有，甲方不享有任何權益。2.3乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、婚前房產約定3.1本協(xié)議簽訂后，房屋視為乙方婚前個人財產，與甲方無關。3.2乙方結婚前，未經甲方同意，不得將房屋進行轉讓、出租或設定抵押。3.3乙方結婚后，如發(fā)生離婚或其他法定事由，按照我國婚姻法規(guī)定處理房屋權屬問題。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出資方）：__________乙方（受贈方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.購房合同復印件3.付款憑證復印件4.身份證明復印件5.婚姻狀況證明復印件6.房屋所有權轉移登記申請書7.物業(yè)費繳納憑證復印件8.其他與房屋相關的合同或協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供購房資金或提供資金不足。2.乙方未按照約定時間支付剩余房款或未按時履行合同義務。3.甲方未按照約定將房屋過戶至乙方名下。4.乙方未按照約定使用房屋，擅自改變房屋結構或用途。5.乙方未經甲方同意，擅自將房屋進行轉讓、出租或設定抵押。6.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出資為乙方購買房屋的一方。2.乙方：指接受甲方贈與房屋的一方。3.房屋：指本協(xié)議中約定購買的房地產。4.首付：指甲方在購房時一次性支付的房款部分。5.貸款：指乙方購房時需向銀行申請的購房貸款。6.婚前個人財產：指乙方在結婚前擁有的個人財產。7.婚姻法：指中華人民共和國婚姻法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金不足：甲方應盡快籌集資金，履行合同義務。如甲方無法履行，可與乙方協(xié)商延期或減少購房面積。2.乙方未按時支付房款：乙方應及時履行合同義務，如乙方無法支付，應與甲方協(xié)商解決。3.房屋過戶問題：甲方應按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，如出現(xiàn)過戶困難，應積極解決，必要時可尋求法律幫助。4.房屋使用問題：乙方應合理使用房屋，如有損壞，應承擔維修責任。5.房屋轉讓、出租或設定抵押：乙方在未經甲方同意的情況下，不得進行上述行為，如乙方違反，甲方有權追究其法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為乙方購買婚房。2.甲方為乙方子女購買房屋。3.