正規(guī)的商鋪買賣合同

正規(guī)的商鋪買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪所有權(quán)證號：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于辦理完畢商鋪過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。第三條商鋪過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對商鋪的所有權(quán)，保證不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方，并辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻4.商鋪買賣合同草案5.商鋪過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證件復(fù)印件8.商鋪買賣交易記錄憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、金額支付首付款或剩余款項的，視為甲方違約。2.甲方未保證商鋪所有權(quán)的合法性，存在權(quán)利瑕疵的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)的，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定時間、金額支付首付款或剩余款項的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)的，視為乙方違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視同為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方合法擁有并有權(quán)出售的位于合同約定的位置，具有合同約定的面積的商鋪。2.首付款：指乙方按照合同約定，在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項。3.剩余款項：指商鋪買賣價格扣除首付款后的剩余金額。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付首付款或剩余款項：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未保證商鋪所有權(quán)的合法性：乙方可以解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理，逾期仍不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按時支付首付款或剩余款項：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)：甲方可以催告乙方辦理，逾期仍不辦理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法克服的情況，致使合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)情況免除或減輕責(zé)任。五、所有應(yīng)用場