工程款抵房款方協(xié)議

工程款抵房款方協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于賣方為房地產開發(fā)商，擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意以工程款抵房款的方式支付購房款。為了明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________二、購房款及支付方式2.1買方同意以工程款抵房款的方式支付購房款，工程款抵房款的具體金額為__________元。2.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將工程款抵房款支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應在收到買方支付的工程款抵房款后，向買方出具相應的收款憑證。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，負責辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。3.3買方應在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關規(guī)定支付相關稅費。四、權利義務4.1賣方應保證房屋的所有權、使用權、處置權歸賣方所有，不存在任何權利糾紛。4.2賣方應保證房屋的質量符合國家相關標準和規(guī)定。4.3買方應按照本協(xié)議約定的方式支付購房款。4.4買方應在房屋交付后，合理使用和維護房屋，不得擅自改動房屋結構和用途。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議購房款的__________%。5.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.工程款支付憑證復印件3.房屋過戶手續(xù)相關文件4.房屋質量檢測報告復印件5.買賣雙方身份證明復印件6.其他與本協(xié)議有關的附件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.賣方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致買方無法取得房屋所有權。3.買方未按照約定時間支付工程款抵房款，或未按照約定方式支付購房款。4.買方擅自改動房屋結構或用途，導致房屋無法正常使用。5.不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出售給他人的房地產開發(fā)商。2.買方：指愿意購買房屋并同意以工程款抵房款方式支付購房款的當事人。3.工程款抵房款：指買方將其應支付的工程款直接用于抵扣購房款。4.房屋交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：賣方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向買方支付違約金。2.房屋質量問題：如交付的房屋不符合約定的質量標準，買方有權要求賣方修復或退還購房款。3.賣方不配合辦理過戶手續(xù)：買方可以尋求法律途徑，要求賣方履行合同義務。4.買方未支付工程款抵房款：賣方可以要求買方支付工程款抵房款，并承擔違約責任。5.不可抗力因素導致協(xié)議無法履行：雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法，或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商與購買者之間，以工程款抵房款方式進行房屋交易。2.買方需要使用工程款抵扣購房款，并與賣