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文檔簡介

借人名義買房的協(xié)議書合同編號:__________1.姓名(或名稱):________________2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):________________3.地址:________________4.聯(lián)系電話:________________1.姓名(或名稱):________________2.身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號碼):________________3.地址:________________4.聯(lián)系電話:________________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于________________,房產(chǎn)證號:________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米。1.3房產(chǎn)的用途為________________。第二條借入期限2.1本協(xié)議的借入期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2乙方應在借入期限到期前一個月內,將房產(chǎn)歸還給甲方。第三條借入用途3.1乙方借入房產(chǎn)僅限于________________用途。3.2乙方不得將房產(chǎn)用于任何違法、違規(guī)活動。第四條借入費用4.1乙方應向甲方支付借入房產(chǎn)的費用,費用為人民幣______元整(大寫:_______________________元整)。4.2乙方應按照甲方的要求,按時支付借入費用。第五條借入人的權利和義務5.1乙方有權按照本協(xié)議的約定使用房產(chǎn)。5.2乙方應妥善保管房產(chǎn),確保房產(chǎn)的安全、完好。5.3乙方不得將房產(chǎn)轉讓、出租、抵押或出借給第三方。5.4乙方不得在房產(chǎn)上進行任何形式的改造、裝修。5.5乙方應按照甲方的要求,承擔房產(chǎn)的各項稅費、物業(yè)管理費等費用。第六條借出人(甲方)的權利和義務6.1甲方應保證房產(chǎn)的權屬清晰,無任何法律糾紛。6.2甲方應對乙方的借入行為提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。6.4甲方應在借入期限到期后,及時將房產(chǎn)歸還給乙方。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按照約定時間歸還房產(chǎn)的,應按照逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×房產(chǎn)市值×1%。7.3若乙方將房產(chǎn)用于違法、違規(guī)活動,甲方有權立即終止本協(xié)議,并要求乙方立即歸還房產(chǎn)。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時,應真實、完整、準確地提供各自的信息。8.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________簽訂日期:________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.戶口簿復印件5.婚姻狀況證明復印件6.收入證明復印件7.信用報告復印件8.購房合同復印件9.房屋租賃合同復印件10.其他相關文件二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定時間歸還房產(chǎn),視為違約。2.乙方將房產(chǎn)用于違法、違規(guī)活動,視為違約。3.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn),視為違約。4.乙方未按時支付借入費用,視為違約。5.甲方未保證房產(chǎn)的權屬清晰,視為違約。6.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.借出人:指將房產(chǎn)借給他人使用的一方。2.借入人:指借入房產(chǎn)使用的一方。3.借入期限:指借入人使用房產(chǎn)的時間段。4.借入費用:指借入人向借出人支付的費用。5.房產(chǎn):指借出人和借入人約定的房屋。6.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按照約定時間歸還房產(chǎn)。解決辦法:按照逾期天數(shù)計算違約金,向甲方支付。2.問題:乙方將房產(chǎn)用于違法、違規(guī)活動。解決辦法:立即終止本協(xié)議,要求乙方立即歸還房產(chǎn)。3.問題:乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)。解決辦法:甲方有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。4.問題:乙方未按時支付借入費用。解決辦法:按照約定時間支付借入費用,如有逾期,支付違約金。5.問題:甲方未保證房產(chǎn)的權屬清晰。解決辦

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