民間借款房屋抵押合同

民間借款房屋抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：甲方地址：乙方（借款人）：乙方地址：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的借款。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在借款期限屆滿前，按照約定的還款計(jì)劃和方式，將借款本息全部清償。第三條借款用途乙方保證借款用于_______（注明借款用途）。第四條借款利率4.1借款利率為_(kāi)______%（年利率）。4.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和方式，按時(shí)足額償還借款本息。第五條還款方式（1）____年__月__日前，償還借款本金_____元；（2）____年__月__日前，償還借款本金_____元；（3）____年__月__日前，償還借款本金_____元；（4）____年__月__日前，償還借款本金_____元；（5）____年__月__日前，償還借款本金_____元；（6）____年__月__日前，償還借款本金_____元；5.2乙方提前還款的，甲方有權(quán)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條房屋抵押6.1乙方自愿將其位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：_______）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。6.2乙方應(yīng)辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)證上。6.3借款期限屆滿，乙方按照約定償還借款本息的，甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)乙方房屋的抵押。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收__%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方未按照約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付借款本金和利息的違約金。7.3甲方未按照約定提供借款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出借人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方（出借人）的法定代表人身份證明4.乙方（借款人）的法定代表人身份證明5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.房屋抵押登記證明原件及復(fù)印件7.借款合同專(zhuān)用章8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息，視為違約。2.乙方未按照約定用途使用借款，視為違約。3.甲方未按照約定提供借款，視為違約。4.甲方未按照約定解除抵押權(quán)，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出借人：指提供資金，并要求借款人支付利息的自然人、法人或其他組織。2.借款人：指接受出借人提供的資金，并承諾按期支付利息和歸還本金的自然人、法人或其他組織。3.借款期限：指借款合同雙方約定的借款開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。4.借款利率：指借款人按期支付給出借人的利息比率。5.還款方式：指借款人按約定的時(shí)間和方式歸還借款本金和利息的方法。6.房屋抵押：指借款人將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給出借人，作為借款合同的擔(dān)保。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定的還款計(jì)劃和方式償還借款本息。解決辦法：按照合同約定加收違約金，并依法追討剩余借款本金和利息。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用借款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付借款本金和利息的違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供借款。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋抵押登記手續(xù)未辦理完畢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景