平房買賣合同書

平房買賣合同書合同編號：__________平房買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)位于____________省____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________。1.2房產(chǎn)為____________層____________室____________廳____________衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為____________平方米。1.3房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。二、交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房產(chǎn)、辦理過戶等義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條交易價格的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________年____________月____________日乙方（買方）：____________年____________月____________日附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單附件房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單1.家具：（1）床：____________張（2）沙發(fā)：____________套（3）餐桌：____________張（4）椅子：____________把（5）電視柜：____________個（6）書架：____________個2.家電：（1）冰箱：____________臺（2）洗衣機：____________臺（3）空調(diào)：____________臺（4）電視：____________臺（5）熱水器：____________臺（6）微波爐：____________臺（7）爐具：____________臺（8）消毒柜：____________臺3.其他：（1）窗簾：____________套（2）地毯：____________塊（3）燈具：____________個（4）裝飾品：____________件（5）其他：____________項甲方（賣方）：____________年____________月____________日乙方（買方）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房產(chǎn)附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架（2）家電：冰箱、洗衣機、空調(diào)、電視、熱水器、微波爐、爐具、消毒柜（3）其他：窗簾、地毯、燈具、裝飾品、其他二、違約行為及認定：（1）未按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛；（4）其他違反合同約定的行為。（1）未按照合同約定支付房款；（2）未按照合同約定接收房產(chǎn)；（3）其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的平房一套，包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.土地使用權(quán)：指房產(chǎn)所占用的土地的使用權(quán)，包括土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)證號等。3.房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房產(chǎn)的金額。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方支付的賠償金額，計算方式為本合同第二條交易價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金。3.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照合同約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房產(chǎn)，并要求