年個人果園租賃合同

年個人果園租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)/縣的_______果園，且乙方有意租賃該果園進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有的果園租賃給乙方使用，果園的具體位置、面積、四至等詳見附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的年租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_______元整。乙方應(yīng)在每半年的第一個月內(nèi)向甲方支付當(dāng)期的租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃標(biāo)的的鑰匙及相關(guān)資料。第四條租賃用途乙方必須按照果園的實際情況和法律法規(guī)的要求，合理利用租賃標(biāo)的，從事果樹種植、管理、銷售等活動。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)果園的維修和保養(yǎng)工作。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的果園設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.因自然因素導(dǎo)致的果園設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條保險乙方應(yīng)自費辦理租賃標(biāo)的及果園內(nèi)其他財產(chǎn)的保險，并將甲方列為第一受益人。第七條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：果園基本情況說明（此處附上果園的具體位置、面積、四至等詳細(xì)信息）附件二：租賃標(biāo)的圖片（此處附上果園的圖片及相關(guān)資料）一、附件列表：1.果園基本情況說明2.租賃標(biāo)的圖片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的2.乙方逾期支付租金3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃果園并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的一定期限而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)責(zé)任不明確解決辦法：合同中明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任及費用承擔(dān)。2.租金支付出現(xiàn)逾期解決辦法：合同中約定逾期支付租金的滯納金比例，及甲方催告乙方支付租金的程序。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的解決辦法：合同中明確乙方的租賃用途，并約定違約責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的解決辦法：合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租，并約定違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.