關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同范文

關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：__________第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.3付款方式：乙方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體付款方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）乙方在__________年__________月__________日前支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.4甲方應(yīng)保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條土地使用權(quán)變更3.1雙方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該土地使用權(quán)的相關(guān)證書(shū)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.土地評(píng)估報(bào)告3.合同雙方的公司章程或個(gè)人身份證明4.支付憑證5.土地變更登記申請(qǐng)表6.土地變更登記證明7.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或乙方未按約定時(shí)間支付定金。2.甲方未能保證土地使用權(quán)不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.甲方未將土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.定金：一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到付款問(wèn)題：查看合同約定的付款方式和時(shí)間，如有疑問(wèn)或困難，及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商。2.遇到土地使用權(quán)變更問(wèn)題：確保提供完整的申請(qǐng)材料，配合土地管理部門(mén)完成變更手續(xù)。3.遇到權(quán)利糾紛：及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢，了解法律規(guī)定，保護(hù)自身合法權(quán)益。4.遇到不可抗力事件：收集相關(guān)證明文件，與對(duì)方協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間或減輕責(zé)任。5.遇到違約行為：保留證據(jù)，與對(duì)方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地轉(zhuǎn)讓方（甲方）與土地受讓方（乙方）之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間因合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因，涉及土地使用權(quán)變更