廠房轉(zhuǎn)讓合同

廠房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的廠房轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方擁有的廠房位于________________，廠房面積為_(kāi)_______________平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3廠房目前的使用狀況為_(kāi)_______________。第二條廠房轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的廠房轉(zhuǎn)讓。2.2廠房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.3廠房轉(zhuǎn)讓的付款方式為：________________。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е聫S房轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)支付廠房轉(zhuǎn)讓款。4.3乙方在獲得廠房所有權(quán)后，應(yīng)合法使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付廠房，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為廠房轉(zhuǎn)讓款的________________%。5.2如乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付廠房轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房土地使用證3.廠房產(chǎn)權(quán)證4.付款憑證5.廠房過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付廠房，視為違約。2.甲方未保證對(duì)廠房的轉(zhuǎn)讓權(quán)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)效，視為違約。3.乙方未按合同約定付款方式及時(shí)支付廠房轉(zhuǎn)讓款，視為違約。4.乙方未合法使用廠房或違反相關(guān)法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋼碛械膹S房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指未按時(shí)支付款項(xiàng)的一方按照合同約定向另一方支付的違約金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將廠房所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.廠房過(guò)戶遇到困難：solution:雙方共同解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)的幫助。3.付款問(wèn)題：solution:雙方嚴(yán)格按照合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有疑問(wèn)可協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變更：solution:雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)的變更，并按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房并希望轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳叫枰獜S房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.甲方