物業(yè)管理合同模板錦集

物業(yè)管理合同模板錦集合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)管理費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月；（2）支付方式：按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)。2.2乙方如逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期部分每日__________元向甲方支付滯納金。三、物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。3.3甲方應(yīng)妥善保管乙方的財(cái)物，如因甲方保管不善導(dǎo)致乙方財(cái)物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。四、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)要求，配合甲方的管理工作。4.4乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并向甲方提出建議和意見。五、合同的變更和解除5.1合同的變更：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同的解除：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)公司權(quán)利和義務(wù)清單4.業(yè)主權(quán)利和義務(wù)清單5.合同變更協(xié)議模板6.合同解除協(xié)議模板7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止行為規(guī)定9.物業(yè)公司服務(wù)記錄表10.業(yè)主意見和建議反饋表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的行為2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的行為3.甲方未妥善保管乙方財(cái)物導(dǎo)致?lián)p失的行為4.乙方損害公共利益和他人的合法權(quán)益的行為5.甲方未定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況的行為6.乙方未配合甲方管理工作的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，按逾期部分每日向甲方支付的違約金。5.合同變更：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。6.合同解除：指合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方及時(shí)整改。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法追討欠費(fèi)。3.問題：甲方未妥善保管乙方財(cái)物導(dǎo)致?lián)p失解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并加強(qiáng)財(cái)物保管措施。4.問題：乙方損害公共利益和他人的合法權(quán)益解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止損害行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：甲方未定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理情況解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期向乙方通報(bào)