土地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓合同范本范本

土地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓合同范本范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第一條土地使用權(quán)及廠(chǎng)房基本情況1.1甲方擁有的土地使用權(quán)位于__________（地址），土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.2該土地上現(xiàn)有廠(chǎng)房、辦公樓等建筑物，建筑物面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑用途為_(kāi)_________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方名下的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），乙方應(yīng)于辦理完畢土地使用權(quán)及廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證、廠(chǎng)房所有權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠(chǎng)房權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.2雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)及廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、廠(chǎng)房所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.4交付日期為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的__________%。4.2若甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)證、廠(chǎng)房所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）每逾期一日。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)及廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.甲方廠(chǎng)房所有權(quán)證3.乙方身份證明文件4.土地過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)5.廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明8.雙方簽署的協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付土地使用權(quán)證、廠(chǎng)房所有權(quán)證等相關(guān)證件，認(rèn)定為違約行為。2.甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠(chǎng)房存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國(guó)家授予使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益和一定程度上的處分權(quán)。2.廠(chǎng)房：指用于生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等工業(yè)活動(dòng)的建筑物。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，用于購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)及廠(chǎng)房的款項(xiàng)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)及廠(chǎng)房的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付證件解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方盡快交付證件，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠(chǎng)房存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：乙方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土