二手房買賣合同樣板詳細(xì)版合集

二手房買賣合同樣板詳細(xì)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付人：****(以下簡稱甲方，即買方)受托人：****(以下簡稱乙方)第三人：****(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于**市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款****行：;貸款期限：****年;貸款金額：人民**元。以上事項(xiàng)以貸款XX行審定為準(zhǔn)。其次條托付事項(xiàng)1、甲方托付乙方向****行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款****行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項(xiàng)。2、乙方依據(jù)貸款****行的需要為甲方向****行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款****行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款****行為止。假如貸款****行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民**元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、精確、合法、有效、準(zhǔn)時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。假如甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日4**元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款****行收?qǐng)?zhí)保管。甲方拖延交驗(yàn)證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時(shí)開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日3**元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過****日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日6**元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款****行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)馬上給付給乙方(XX行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給****行。6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時(shí)在貸款****行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或商定時(shí)限內(nèi)辦理托付事項(xiàng)。如因貸款XX行或登記機(jī)關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款****行供應(yīng)階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專款專用，準(zhǔn)時(shí)給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金1000**元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款XX行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給XX行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：****甲方收件人：****，地址：****;丙方收件人：****，地址：****。如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書****日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款****行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：****年**月**日：******乙方：****年**月**日丙方：****年**月**日二手房買賣合同樣板詳細(xì)版(第二篇)合同編號(hào)：XXXXXX二手房買賣合同甲方：(賣方姓名/名稱)地址：(賣方地址)身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：(賣方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼)乙方：(買方姓名/名稱)地址：(買方地址)身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：(買方身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、房屋基本信息房屋名稱/地址：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________房屋面積：__________________（平方米）建筑結(jié)構(gòu)：_______________________________土地使用權(quán)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋現(xiàn)狀：_______________________________存在貸款信息：___________________________（是/否）二、房屋買賣條件1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥_________）2.交付方式：_____________________________3.交付時(shí)間：_____________________________4.交付地點(diǎn)：_____________________________三、權(quán)益轉(zhuǎn)移與費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)移：自本合同簽署之日起，權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.房屋基本費(fèi)用：過戶費(fèi)、契稅、公證處費(fèi)用等由買賣雙方按約定按比例支付。3.交付房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)存在債權(quán)及其他糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決。4.甲方將確保房屋權(quán)益的清晰完整，不存在權(quán)益糾紛。四、違約和糾紛解決1.甲方違約責(zé)任：如甲方無正當(dāng)理由違約，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方無正當(dāng)理由違約，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此所遭受的損失。3.雙方一致同意將因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。五、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.若本合同任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______日，如有效期屆滿后繼續(xù)履行，則視為自動(dòng)延續(xù)。甲方：（蓋章）日期：____________________________乙方：（蓋章）日期：____________________________摘要：本合同為二手房買賣合同，詳細(xì)規(guī)定了房屋基本信息、買賣條件、權(quán)益轉(zhuǎn)移與費(fèi)用負(fù)擔(dān)、違約和糾紛解決等內(nèi)容。甲乙雙方共同遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方權(quán)益。雙方簽署后生效，有效期至約定日期屆滿。Note:Thisisasamplecontractforreferenceonly.Itisrecommendedtoconsultwithaprofessionallawyertomodifyandadaptitaccordingtospecificcircumstances.二手房買賣合同樣板詳細(xì)版(第三篇)二手房買賣合同買賣雙方：甲方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方希望購買乙方所擁有的位于（房屋地址）的二手房，并且乙方同意將該房屋出售給甲方。為了明確雙方權(quán)利和義務(wù)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方共同遵守，特訂立本合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面積：（房屋面積）1.3房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）1.4建筑結(jié)構(gòu)：（房屋建筑結(jié)構(gòu)）第二條交易金額及支付方式2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣（金額），大寫為（金額大寫）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽署之日起（天數(shù)）內(nèi)支付給乙方定金，金額為人民幣（金額）。2.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，收到人民幣（金額）的尾款。第三條房屋的交付與過戶3.1房屋的交付日期為本合同生效后（天數(shù)）內(nèi)，雙方協(xié)商交付時(shí)間以書面形式確認(rèn)。甲方自交付日起，享有該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)該房屋的風(fēng)險(xiǎn)。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助提供所需的有效資料。第四條房屋的權(quán)益保證4.1乙方保證所出售的房屋不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛或其他任何影響房屋產(chǎn)權(quán)的爭(zhēng)議，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方保證所賣房屋的建筑結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施、管道和裝修等符合國家相應(yīng)規(guī)定，并保證所提供的相關(guān)證件和文件真實(shí)有效。第五條其他約定5.1甲乙雙方同意在本合同約定的事項(xiàng)上互不得撤銷或更改，如需變更，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議并同時(shí)生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條爭(zhēng)議解決6.1若因本合同履行出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（買方）簽字：日期：乙方（賣方）簽字：日期：（以下為買賣雙方蓋章）-----