鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)簡裝商品房出售合同合集

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)簡裝商品房出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：****身份證號碼：**身份證地址：****現(xiàn)住址：***家庭電話：***手機(jī)：**買方：***，身份證號碼：**身份證地址：****現(xiàn)住址：**家庭電話：**手機(jī)：***依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況賣方所售房屋坐落為：******【區(qū)】*************【小區(qū)】****【幢】【座】【號】****單元****號該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋全部權(quán)證證號為：************。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以****方式獲得。土地使用權(quán)證號為：************，土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過*****公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元，*****元整上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。買方付款方式如下：1、本合同簽訂后**日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣*****元。2、該房屋過戶到買方名下后**日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣*****元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后**日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣*****元。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起**日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起**日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期**日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過**日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的39違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金的賬面余額在房屋過戶后**日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過戶的，每逾期**日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后**日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3、移交該房屋房門鑰匙4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過戶6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合簽訂合同簽訂后賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：營業(yè)稅**市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息2、買方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半賣方：*****買方：*年***月***日鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)簡裝商品房出售合同(第二篇)合同編號：[合同編號]鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)簡裝商品房出售合同本合同由以下雙方共同簽訂：甲方（銷售方）：公司名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（購買方）：姓名：住所地：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)的商品房銷售方，合法擁有相關(guān)權(quán)益；2.乙方希望購買甲方所售賣的簡裝商品房，并已經(jīng)了解該商品房的相關(guān)信息；3.雙方愿意遵守本合同的所有條款和條件?；谝陨蟽?nèi)容，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條商品房描述1.1買賣雙方確認(rèn)以下商品房的出售事項(xiàng)：項(xiàng)目名稱：[小區(qū)名稱]房屋位置：[詳細(xì)地址]商品房編號：[房屋編號]建筑面積：[建筑面積]戶型：[戶型]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[簡裝]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]1.2甲方保證該商品房的購買資格以及相關(guān)證件的合法性。乙方確認(rèn)已經(jīng)對該商品房的相關(guān)信息充分了解并同意購買。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款]元（大寫：[總價(jià)款大寫]元）。2.2乙方在簽署本合同之日支付訂金人民幣[訂金]元（大寫：[訂金大寫]元），作為雙方協(xié)商購房的誠意保證。2.3剩余房款應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)通過[支付方式]支付至甲方指定賬戶，并及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證給甲方。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供該商品房的相關(guān)證件、證明文件以及房屋所有權(quán)證。3.2商品房的交付時(shí)間為本合同簽署之日起[交付時(shí)間]內(nèi)完成交付手續(xù)。3.3乙方須支付相關(guān)過戶費(fèi)用，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按合同約定時(shí)間將商品房交付給乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還乙方已支付的訂金，并按照法律法規(guī)賠償乙方的相應(yīng)損失。4.2如乙方未能按合同約定時(shí)間支付房屋余款，則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同并收回已收款項(xiàng)。第五條其他條款5.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。5.3本合同自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（銷售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：摘要：本合同為鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)簡裝商品房的出售合同，有效闡明了買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方將簡裝商品房的相關(guān)信息如房屋描述、價(jià)格與支付方式、交付與過戶等進(jìn)行詳細(xì)描述，乙方同意購買且支付訂金，并辦理過戶手續(xù)。雙方確認(rèn)本合同具有法律效力，以確保雙方權(quán)益的合法性和有效性。以上合同僅為范文，具體合同內(nèi)容還需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。為確保合法性和有效性，請咨詢專業(yè)律師進(jìn)行確認(rèn)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)簡裝商品房出售合同(第三篇)鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)簡裝商品房出售合同合同編號：_____________甲方(賣方)：__________(身份證號碼：__________)乙方(買方)：__________(身份證號碼：__________)鑒于甲乙雙方達(dá)成一致，就鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)簡裝商品房的銷售事宜，特立此合同，共同遵守以下條款：一、房屋信息1.房屋名稱：_____________2.房屋地址：_____________3.房屋面積：_____________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________5.房屋樓層：_____________層6.建筑年代：_____________7.產(chǎn)權(quán)證號：_____________二、房屋權(quán)屬及使用情況1.甲方保證房屋完全符合法律規(guī)定，并且享有該房屋的合法權(quán)利，無任何糾紛。2.乙方確認(rèn)已詳細(xì)了解房屋情況，并對相關(guān)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起___________天內(nèi)交付房屋給乙方，乙方應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。2.乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款項(xiàng)。四、購房款項(xiàng)及付款方式1.總房款：_____________元2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起___________天內(nèi)向甲方支付首付款項(xiàng)_____________元，余款分____________次支付，每次支付金額為_____________元，最后一次支付在房屋交付時(shí)一同支付。五、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。2.一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總房款的_