物業(yè)管理裝修協(xié)議書：酒店客房翻新

PAGEPAGE1物業(yè)管理裝修協(xié)議書：酒店客房翻新甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（裝修施工方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行酒店客房翻新工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：酒店客房翻新工程。1.2工程地點：_______。1.3工程范圍：包括客房內(nèi)部裝修、家具更新、電器設(shè)備更換、衛(wèi)生間改造等。1.4工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、工程質(zhì)量2.1乙方應按照國家有關(guān)施工規(guī)范、標準和甲方的具體要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.2乙方應選用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保證書等相關(guān)資料。2.3工程驗收合格后，乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定提供一定期限的免費保修服務。三、工程造價3.1工程總造價為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括材料費、人工費、管理費、利潤等一切與工程相關(guān)的費用。3.2付款方式：雙方約定按以下方式付款：（1）預付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的_______%作為預付款；（2）進度款：乙方完成工程量的_______%時，甲方支付乙方已完工程量的_______%的款項；（3）驗收款：工程驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的_______%的款項；（4）質(zhì)保金：工程驗收合格后_______日內(nèi)，甲方預留乙方工程總造價的_______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；（3）按照約定支付工程款項；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按照約定完成施工任務，確保工程質(zhì)量；（2）遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；（3）及時向甲方報告工程進度和存在的問題；（4）配合甲方進行工程驗收。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）未按約定支付工程款項，應向乙方支付逾期付款金額的_______%的違約金；（2）無故中途停工，應賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責任：（1）未按約定完成工程，應向甲方支付逾期完工天數(shù)的_______%的違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應無條件返工，并承擔因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________物業(yè)管理裝修協(xié)議書：酒店客房翻新在上述物業(yè)管理裝修協(xié)議書中，需要特別關(guān)注的是工程質(zhì)量條款。工程質(zhì)量直接關(guān)系到酒店客房翻新工程的成功與否，以及酒店的運營質(zhì)量和客人滿意度。以下是關(guān)于工程質(zhì)量條款的詳細補充和說明：一、工程質(zhì)量標準1.1乙方應嚴格按照國家關(guān)于建筑裝飾裝修工程的施工規(guī)范、質(zhì)量標準和驗收標準進行施工。這些標準包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）和《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（GB502222017）。1.2乙方應確保裝修材料、設(shè)備符合國家環(huán)保、安全、健康標準，不得使用國家明令禁止或淘汰的材料和設(shè)備。1.3乙方應保證裝修工程的耐用性、美觀性和功能性，滿足酒店客房的使用需求。二、材料與設(shè)備2.1乙方應提供裝修材料、設(shè)備的詳細清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等，并經(jīng)甲方確認。2.2乙方應提供所有裝修材料、設(shè)備的合格證明、質(zhì)保證書、環(huán)保檢測報告等相關(guān)資料。2.3乙方采購的材料、設(shè)備必須符合甲方提供的樣品或樣本的質(zhì)量標準。三、施工過程質(zhì)量管理3.1乙方應制定詳細的施工方案，包括施工流程、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等，并報甲方批準。3.2乙方應指派專業(yè)的項目經(jīng)理和技術(shù)人員負責施工現(xiàn)場的管理和技術(shù)指導，確保施工質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即整改。3.4乙方應做好施工記錄，包括材料使用記錄、施工進度記錄、質(zhì)量問題整改記錄等，以備甲方檢查。四、工程驗收4.1工程完工后，乙方應自行進行初步驗收，確保工程質(zhì)量符合約定。4.2乙方應提前通知甲方進行正式驗收。甲方有權(quán)邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收。4.3驗收合格后，雙方應簽署工程驗收報告。驗收不合格的，乙方應在甲方指定的時間內(nèi)整改，直至驗收合格。五、質(zhì)量保證5.1乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定提供一定期限的免費保修服務。保修期限自工程驗收合格之日起計算。5.2保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修。5.3保修期滿后，乙方應繼續(xù)提供有償維修服務，并給予甲方優(yōu)惠。六、違約責任6.1乙方未能按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定標準。因此造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。6.2乙方未能按照約定提供裝修材料、設(shè)備的合格證明、質(zhì)保證書等相關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料、設(shè)備，并因此造成的工期延誤和費用增加，由乙方承擔。6.3乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應承擔全部責任。通過上述詳細補充和說明，甲乙雙方可以更清晰地了解工程質(zhì)量條款的內(nèi)容和要求，有助于確保酒店客房翻新工程的質(zhì)量，滿足甲方的需求。物業(yè)管理裝修協(xié)議書：酒店客房翻新七、變更與調(diào)整7.1在施工過程中，如甲方提出設(shè)計變更或增減工程量，乙方應按照甲方的變更要求進行施工。變更導致費用增加或減少的，雙方應另行協(xié)商確定。7.2任何設(shè)計變更或工程量增減，均應以書面形式確認，并作為合同附件。7.3乙方在施工過程中，如遇到不可預見的情況，可能影響工程質(zhì)量和進度，應及時書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。八、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1乙方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，采取有效措施確保施工安全，防止事故發(fā)生。8.2乙方應負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢棄物等對環(huán)境的影響。8.3乙方應制定應急預案，以應對可能發(fā)生的安全生產(chǎn)事故和環(huán)境事故。九、知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1乙方在施工過程中所采用的技術(shù)、工藝、設(shè)計等，如涉及知識產(chǎn)權(quán)，應確保其合法性，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任。9.2乙方應對在施工過程中所接觸到的甲方的商業(yè)秘密和客戶信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。十、爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議自雙