廠房買賣協(xié)議

廠房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限至__________年。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：__________。1.4廠房目前的用途為：__________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的廠房購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付購買價格。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個月內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余購買價格。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的定金和剩余購買價格，向乙方開具正式發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)等。（1）廠房的結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；（2）廠房的水、電、通訊等設(shè)施正常運行；（3）廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施完好，能夠正常使用；（4）廠房的環(huán)境衛(wèi)生達到乙方可接受的標準。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。5.2如甲方未能按照約定時間交付廠房或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.廠房現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.廠房相關(guān)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料5.廠房過戶所需的所有行政文件和表格6.廠房購買價格支付憑證7.廠房交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付廠房或過戶手續(xù)未能順利完成，屬于甲方違約。2.甲方未能保證廠房符合約定的交付條件，屬于甲方違約。3.乙方未能按照約定時間支付購買價格，屬于乙方違約。4.乙方未能履行本協(xié)議的其他約定，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本協(xié)議中甲方出售的位于特定地點的建筑物及土地。2.購買價格：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的廠房交易金額。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的一部分購買價格，作為乙方履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同對廠房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負責(zé)在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需行政文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.支付購買價格延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購買價格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.廠房不符合約定：解決辦法：如廠房不符合約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補償乙方相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為廠