金融科技電商辦公室租賃合同

金融科技電商辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方位于__________的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃該場(chǎng)所僅用于__________（注明用途），不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)該場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條消防安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的消防安全法律法規(guī)，確保租賃期間內(nèi)的消防安全。第八條提前解除合同8.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)所的平面圖5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.甲方和乙方簽署的《消防安全責(zé)任書》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)所b.未能按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備c.提前解除合同且未能支付違約金2.乙方違約行為：a.逾期支付租金b.未按照約定使用租賃場(chǎng)所c.提前解除合同且未能支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，違約行為是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場(chǎng)所并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承租租賃場(chǎng)所并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付租賃場(chǎng)所解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付租金，并按照約定收取滯納金。3.問題：甲方未能按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方可以要求甲方及時(shí)維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，并根據(jù)合同