個人房屋轉讓協(xié)議合同書

個人房屋轉讓協(xié)議合同書合同編號：__________個人房屋轉讓協(xié)議合同書甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋所有權轉讓給乙方，并且乙方愿意接受該房屋的所有權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4土地使用權證號：____________________。二、房屋轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，將上述房價款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及使用權不存在任何爭議，并保證該房屋不存在任何抵押、擔保、租賃等情況。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付房價款，并按照約定的時間接收房屋。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.土地使用權證復印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.房價款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或未將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未如實告知乙方房屋的產權及使用權情況，存在抵押、擔保、租賃等情況。4.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意接受房屋所有權的人。3.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。4.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用和收益的權利。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按照約定時間支付房價款：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房價款。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋存在抵押、擔保、租賃等情況：甲方應如實告知乙方，并承擔相應違約責任。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的