農(nóng)村山里墓地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本

農(nóng)村山里墓地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：鑒于甲方擁有位于農(nóng)村山里的墓地一處，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方出售該墓地給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條墓地基本情況1.1甲方出售的墓地位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2墓地的使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。1.3甲方保證該墓地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條墓地價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付墓地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付價(jià)款的方式為分期支付，具體分期方式和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條墓地的交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理墓地過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地使用該墓地。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用該墓地，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.2乙方應(yīng)合理使用墓地，不得擅自改變墓地的用途，不得在墓地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在墓地使用權(quán)期限內(nèi)，按約定支付墓地管理費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付墓地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.2甲方應(yīng)保證墓地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付墓地，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為墓地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.墓地使用權(quán)證明2.墓地權(quán)屬證明3.墓地過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件4.墓地管理費(fèi)用支付憑證5.墓地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付憑證6.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付墓地，或交付的墓地與約定不符。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理墓地過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付墓地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.乙方擅自改變墓地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，而選擇訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.墓地：指用于安葬逝者的土地，具有特定使用期限。2.墓地使用權(quán)：指使用墓地的權(quán)利，具有特定使用期限。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.墓地交付時(shí)間延誤：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。2.墓地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如遇問(wèn)題，雙方可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士幫助。3.墓地管理費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定支付管理費(fèi)用，如有疑問(wèn)，可向甲方咨詢(xún)。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村山里墓地所有者希望出售墓地。2.