房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議專業(yè)版

房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議專業(yè)版合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間買賣協(xié)議專業(yè)版1.名稱：____________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.注冊(cè)資本：____________________4.注冊(cè)地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.注冊(cè)資本：____________________4.注冊(cè)地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________3.注冊(cè)資本：____________________4.注冊(cè)地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋的基本情況：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（4）房屋用途：____________________1.2賣方保證：（1）賣方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵；（3）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；（4）賣方已如實(shí)告知買方標(biāo)的房屋的一切情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）買方自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的____%；（2）買方應(yīng)按期辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶；（3）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付購(gòu)房款的剩余部分。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按期辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付至相關(guān)部門。3.3標(biāo)的房屋過戶至買方名下后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)，并向雙方收取居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的____%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用由買方支付，支付方式與購(gòu)房款支付方式相同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的____%。5.2居間方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶至買方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款合同及相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書8.水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按期交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按期支付購(gòu)房款，或未按期辦理貸款手續(xù)。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)，或未協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議項(xiàng)下的房屋，具體地址和編號(hào)詳見第一條。2.購(gòu)房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房屋買賣款項(xiàng)。3.居間服務(wù)費(fèi)用：指居間方為本次房屋買賣提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋的實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，如賣方未能如實(shí)告知，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如買方已明知實(shí)際情況但未提出異議，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：買方貸款手續(xù)未能順利辦理。解決辦法：買方應(yīng)提前了解貸款政策和要求，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，必要時(shí)可尋求專業(yè)貸款顧問的幫助。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：各方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋。2.買方愿意購(gòu)買標(biāo)